那些部门有权测绘商品房的面积

有权测量商品房面积的根据不同情况和时间，有以下单位进行测量：

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1，晚于破土动工时间，可委托省或国家认定的房产测绘成果鉴定机构鉴定、开发商卖给业主土地使用年限是从开发商取得土地使用权的时间开始计算。

2.其重新测量和鉴定费用由原测绘单位负担、各地归口管理的单位不尽相同；超出误差允许范围的，其鉴定费用由委托人负担，房产测绘成果在《房产测量规范》房产面积三级精度允许误差范围内的。经鉴定，有以下单位可以进行测量：1，房地局测绘大队2，勘测院所3，属的房产测量所4，测绘局5，国土资源管理局。

自然规划局确定的四至能不能确权

不能。四至是自然规划局确定商铺四至确权测绘资质的土地界限，一般只用于管理、统计和调整用途，并不能用于确权商铺四至确权测绘资质；为商铺四至确权测绘资质了确权，需要进行土地清理并出具官 *** 律文件。

土地确权测绘单位需要做哪些工作？

首先收集权属资料，主要是《土地使用证》其中附图应注明四至区域。如果涉及争议应进一步获得当地规划及土地等部门认可的测绘院提供的测绘成果，以确定权属的“界桩”，以明确权属土地范围。

上述部分主要是建设管理领域的确权工作。如果该土地涉及抵押、争议等资产性法律纠纷另说。

在土地确权过程中，测绘所的人是不是专业人员，为什么确权书的四至方位相差十万八千里？

土地确权不可能相差很多，因为都是根据卫片图来画的。面积是根据实际测量，而四址方位都有卫星图作为基础的。画错的可能性不大。可以要求公开卫片图。