房产管理系统需要测绘吗，需要几级测绘资质？

首先需要明确房屋过户不需要测绘资质吗，软件系统和测绘并没有直接相关房屋过户不需要测绘资质吗，既能做房产系统又能测绘房屋过户不需要测绘资质吗的很少，仅有师慧等几家拥有房产管理系统和正规房屋过户不需要测绘资质吗的测绘资质，所以，房产管理系统建设和房产测绘同步进行并不容易。

其次，如果房产管理部门拥有完善房屋过户不需要测绘资质吗的房产数据和图纸，那在建设房产管理系统时，就没有必要重新进行测绘，如果没有数据，那就需要对房产进行全面的普查测绘，要不然建设房产管理系统也没有数据可管理。

第三，如果需要测绘，比如采用师慧房产管理系统来进行房产管理，那就必须要有正规的测绘资质才能进行，从各级测绘资质的业务范围上来看，丙级资质的业务范围仅限于工程测量、摄影测量与遥感、地籍测绘、房产测绘、地理信息系统工程、海洋测绘，且不超过上述范围内的4项业务，所以，丙级测绘资质完全能够满足房产测绘的需求。

当然，丙级以上也是可以的，只不过二者所能达到的测绘效果是一样的。

房子过户为什么要重新测绘？

因为要通过测量和调查工作来确定城镇房屋的位置、权属、界线、质量、数量和现状等，并以文字、数据及图件表示出来的工作，通常也称为房产测量。按照程序需要先办理测绘出具测绘图后评估缴纳税费，之后才可以办理过户登记。

如果买卖双方无贷款，买卖双方约定一个合同签订日期；合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。

扩展资料

房产测绘需要买方的夫妻身份证复印件、原房产证复印件；房产评估需要买卖双方夫妻的身份证复印件、原房产证复印件；交契税需要买卖双方夫妻的身份证复印件、原房产证复印件(同时买房如没有房子需要开无房证明，卖方开首套房证明，都需要夫妻双方身份证复印件、结婚证复印件、户口本复印件)；

办理房产证需要买卖双方都到场，拿着之前的那些手续就可以了(测绘出的图、买卖双方夫妻的身份证复印件、原房产证复印件)。

参考资料来源：人民网-二手房过户测绘问题

中华人民共和国住房和城乡建设部 - 房产测绘管理办法

百度百科—房产测绘

二手房交易申请房屋测绘需要怎样办理手续？

在卖方带着相关证件去办理二手房交易手续时房屋过户不需要测绘资质吗，房产管理局会要求指定房屋过户不需要测绘资质吗的测绘公司对二手房重新进行测绘，同时会向申请人收取每平方米1元的测绘费。

二手房屋交易测绘具体的操作要求如下房屋过户不需要测绘资质吗：

1、卖方直接去当地房产局业务受理大厅，找到房产测绘单位，凭购房合同、购房人身份证办理房屋面积测绘手续，交纳费用。

2、如果仅仅是核对一下面积是否与原房屋产权证所载相符，也可以找民间测量公司，具备国家测绘乙级资质以上的进行测量。

3、购房人委托具有相应资质等级的房产测绘单位为自己进行面积测绘委托时，缴纳测绘费用后，应与房产测绘单位就测绘事宜签订书面合同，合同应当包括测绘项目的基本情况、完成期限、收费标准、成果质量要求、争议解决方式等内容。

扩展资料房屋过户不需要测绘资质吗：

还款方式房屋过户不需要测绘资质吗：

一、等额本息

这是最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

二、等额本金

1、所谓等额本金还款，又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

2、举例来说，同样是从银行贷款20万元，还款年限15年，选择等额本金还款，每月需要偿还银行本金1111元左右，首月利息为918元，总计首月偿还银行2200元，随后，每个月的还款本金不变，利息逐渐随本金归还减少。

参考资料来源：百度百科-二手房

房产证更名需要重新测绘吗？

房产证更名不需要重新测绘，除非是房产证有争议的 商品房 ，从新办理房产证是需要测绘的 ，民用住宅房产证的面积是比较准确的 ，更名的时候，只要 带着房产证 ，购房合同和票据， 两个人的身份证，户口两人亲自到场，就可以给房产证更名了 。

山东二手房过户需要重新测绘么？

1，有产权证的房屋过户不需要再次测绘

2，只有在房屋面积测量有严重误差时，由产权人向房管局申请，由测绘机构重新复核。注意，房屋面积误差是登记面积与建设时的规划、批准面积间的误差。不考虑房屋现状

3，如果房屋批建面积与实际建成面积不一致。以实际面积计算但不超过批建最大面积

总结就是，除非房产证登记的面积和规划面积有大的误差，可以申请测绘，其他的新建、改建、翻建都不合法

旧房过户需要重新测绘吗

旧房过户需要重新测绘。

房产证上的信息能详细的体现你房屋的坐落和面积大小等等，假如更名的话必须测绘，因为房子的状态可能产生了改变，房产证上面也有旧的户主名字和测绘时间，这些都必须更改后才可计入档案。

二手房过户的注意事项：

1、确保手续完备，房产证非常重要，因为它能够证明房屋的权属，要是拿出的房产证是他人的名字，则房屋交易的风险很大，要是没有现场拿到房产证，那么原房主依旧享有房屋所有权，可以拿去抵押转卖，因此必须保证购买拥有房产证的房屋。

2、确保房屋的产权清晰很多，房屋的产权不止一个人，而是多人共有的，所以在实际过户的时候一定要让所有人签署合同才行，哪怕缺一个人都没有法律效益。

3、查看房屋的状态，很多二手房在出售的时候还在租赁期间，正常来说租户享有优先购买的权利，这个时候进行过户手续必须让承租方放弃优先购买的权利才行，否则后续可能会出现产权纠纷。

4、搞清楚土地的状况，过户时必须搞清土地的性质，像是划拨土地能够无偿使用，假如是出让土地，原房主缴纳过出让金，那么必须搞清土地的时间限制，剩余的年份越少，则价值越低，还可以继续降价。

总结：从上述文章我们可以看出，房屋过户重新测绘是由于房子自身的状态发生了改变，而且新的房产证上必须将旧房主的信息变更才能记录，我们平时在进行房屋交易过户的时候一定要小心谨慎，保证各个信息没有问题再签署合同，否则也会有很多的麻烦，希望能够帮到大家。

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